二手房刚开始用纯商贷，后期能不能转为公积金组合贷款呢？

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。...,"防抓取，财易搜提供内容，请查看原文。"

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由网友 安家在重庆 提供的答案：

商业贷款如何申请转成公积金贷款呢？ ,"防抓取，财易搜提供内容，请查看原文。"

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按照政策相关规定，可以转换为，公积金组合贷款！要转换，公积金组合贷款，需要满足以下条件：

01、商贷还款时间，需满足一年以上。从商业贷款还款时间，满一年以上，就可以申请，公积金组合贷款！

02、公积金贷款，只支持整数贷款金额。比如贷25万，30万，帐户余额，需满足公积金贷款的金额，公积金帐户余额 x 25倍，就是贷款金额！

不知道能不能办 即使能办也很繁琐 因为银行和公积金中心都会给你添麻烦 银行方面不愿意让你转是因为他的得利少了 公积金方面是因为公积金中心本来就不愿意给用户办贷款 因为那些钱都被用于投资了 而贷款的利息没有他做投资赚的多 所以2方面都会...,"防抓取，财易搜提供内容，请查看原文。"

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可以,不过,你得满足一些条件. （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转...,"防抓取，财易搜提供内容，请查看原文。"

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03、向公积金中心申请，组合贷款，公积金中心审核通过后，就可以把商贷，的贷款金额还掉，还掉后，就可以使用公积金组合贷款了！

总结：纯商贷转公积金组合贷款，实际操作比较复杂，请找专业人员办理，希望对你有所帮助

由网友 浅谈房屋本质小杜 提供的答案：

没有一成不变，这个是根据每一个地方的政策决定的，问一下公积金中心，或者中介就能知道。

由网友 一生何求37322151 提供的答案：

不可以的 中间是没法改的

由网友 平江新城房产专家 提供的答案：

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。 ,"防抓取，财易搜提供内容，请查看原文。"

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不可以

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公积和盈余公积是什么意思啊？资本公积是什么意思??什么是资本公积？他有什么作用？资本公积、盈余公积、未分配利润三者的区别？盈余公积是什么意思？什么叫资本公积，盈余公积？资本公积的来源有哪些？资本公积科目如何用什么是公积金？什么是资本公积金？什么是法定公积金？资本公积该怎么理解。可以举个例子么

公积是由股东投入的但因故不能计入实收资本（或股本）中的那部分投入资金。以及企业在经营过程中，根据企业会计制度的规定，应当计入资本公积的那部分数额。盈余公积是指企zd业根据法律法规的规定和企业权力机构的决议，从企业税后利润中提取的各类盈余准备。扩展资料会计准则所规定的可计入回资本公积的贷项有四个内容：资本（股本）溢价、其他资本公积、资产评估增值、资本折算差额。资本溢价是公司发行权益债券价格超出所有者权益的部分，股本溢价是公司发行股票的价格超出票答面价格的部分，其他资本公积包括可供出售的金融资产公允价值变动、长期股权投资权益法下被投资单位净利润以外的变动。参考资料百度百科资本公积盈余公积_百度百科资本公积（capital reserves）是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金e799bee5baa6e79fa5e98193e4b893e5b19e31333365666330。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积也是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。由于资本公积是所有者权益的有机组成部分，而且它通常会直接导致企业净资产的增加，因此，资本公积信息对于投资者、债权人等会计信息使用者的决策十分重要。为了避免虚增净资产，误导决策，就有必要明确资本公积形成的主要来源。扩展资料：资本公积的用处：资本公积从本质上讲属于投入资本的范畴，由于我国采用注册资本制度等原因导致了资本公积的产生。《公司法》等法律规定，资本公积的用途主要是转增资本，即增加实收资本（或股本）。虽然资本公积转增资本并不能导致所有者权益总额的增加，但资本公积转增资本，一方面可以改变企业投入资本结构，体现企业稳健、持续发展的潜力；另一方面，对股份有限公司而言，它会增加投资者持有的股份，从而增加公司的股票的流通量，进而激活股价，提高股票的交易量和资本的流动性。此外，对于债权人来说，实收资本是所有者权益最本质的体现，是其考虑投资风险的重要影响因素。所以，将资本公积转增资本不仅可以更好地反映投资者的权益，也会影响到债权人的信贷决策。参考资料：资本公积-百度百科资本公积（capital reserves）是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。资本公积是指投e68a84e79fa5e9819331333431363663资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。作用：资本公积从本质上讲属于投入资本的范畴，由于我国采用注册资本制度等原因导致了资本公积的产生。《公司法》等法律规定，资本公积的用途主要是转增资本，即增加实收资本（或股本）。扩展资料分类核算：企业应设置“资本公积”科目核算资本公积的增减变动情况。为了反映各类不同性质的资本公积的增减变动情况，应按照资本公积的类别分别设置“资本（或股本）溢价”、“接受捐赠非现金资产准备”、“股权投资准备”、“拨款转入”、“关联交易差价”、“其他资本公积”等明细科目，进行明细分类核算。资本（或股本）溢价、拨款转入、其他资本公积可以直接用于转增资本（或股本）；接受捐赠非现金资产准备和股权投资准备转入其他资本公积后可以用于转增资本（或股本）；关联交易差价不能用于转增资本（或股本）和弥补亏损，待上市公司清算时处理。接受捐赠非现金资产准备一旦转入其他资本公积，该部分资本公积就可以用于转增资本。接受非现金资产捐赠以及处置接受捐赠的非现金资产，如涉及所得税时，还应进行相应的会计处理。股权投资准备不可直接用于转增资本，只有将其转入其他资本公积后，该部分资本公积方可用于转增资本。参考资料来源：百度百科-资本公积1、概念资本公积：是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。盈余公积：是各种积累资金。盈余公积包括法定盈余公积、任意盈余公积、法定公益金。未分配利润：指企业实现的净利润经过弥补亏损、提取盈余公积和向投资者分配利润后留存在企业的、历年结存的利润。2、核算资本公积：新准则中规定，企业形成的资本公积在“资本公积”账户核算。该账户按“资本溢价”和“其他资本公积”两个明细科目进行会计核算。其贷方登记企业资本公积的增加数。借方登记资本公积的减少数，期末余额在贷方，反映企业资本公积实有数。盈余公积：企业将盈余公积转增资本时，应按照转增资本前的实收资本结构比例，将盈余公积转增资本的数额计入“实收资本”科目下各所有者的投资明细账，相应地增加各所有者对企业的投资。外商投资企业按净利润的一定比例提取的储备基金、企业发展基金，以及中外合作经营企业按照规定在合作期间以利润归还投资者的投资，也作为盈余公积，在“盈余公积”科目下设置明细科目核算。未分配利润：企业当年实现的利润总额可按以下顺序进行分配，弥补以前年度亏损；交所得税；提取法定盈余公积公益金；提取任意盈余公积；分配优先股股利；分配普通股股利；最后剩下的就是年终未分配利润。3、归属权资本公积：指投资者或者他人e69da5e887aa7a686964616f31333431346434投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。盈余公积：从理论上讲，企业实现的净利润属于企业所有者所有，成为所有者权益的一部分，从其中提取的法定公益金也属于企业所有者所有。未分配利润：相对于所有者权益的其他部分来说，企业对于未分配利润的使用有较大的自主权。4、用途资本公积：主要是转增资本，即增加实收资本（或股本）。盈余公积：弥补亏损、转增资本、分配股利。未分配利润：平衡各会计年度的投资回报水平，以丰补歉，留有余地。参考资料来源：百度百科-资本公积参考资料来源：百度百科-盈余公积参考资料来源：百度百科-未分配利润盈余公积指企业从税后利润中提取形成的、存留于企业内部、具有特定用途的收益积累，包括法定盈余公积、任意盈余公积、法定公益金。什么是盈余公积最低0.27元开通文库会员，查看完整内容原发布者:ssssssssssxyz资本公积金包百括哪些？1、资本（股本）溢价：是指企业投资者投入的资金超过其在注册资本中所占份额的部分；2、接受非现金资产捐赠准备：是指企业度因接受非现金资产捐赠而增加的资本公积；3、接受现金捐赠，是指企业因接受现金捐赠而增加的资本公积；4、股权投资准备：是指企业对被投资单位的长期股权投资采用权益法核算时因被投资单位接受捐赠等原因增加的资本公积，企业接其持股比例计算问而增加的资本公积；5、拨款转入：是指企业收到国家拨入的专门用于技术改答造、技术研究等的拨款，项目完成后，按规定转入资本公积的部分。企业应按转入金额入账；6、外币资本折算差额：是版指企业接受外币投资因所采用的汇率不同而产生的资本折算差额；7、其他资本公积：是指企业接受除上述各项资本公积以外所形成的资本公积，以及从资本公积各准备项目转权入的金额。债权人豁免的债务也在本项目核算；资本公积各准备项目不能转增资本（股本）《小企业会计准则》第五十五条规定：资本公积，是指小企业收到的投资者出资额超过其在注册资本或股本中所占份额的部分。因此，小企业用资本公积转增资本时，应当冲减资本公积。即减少资本公积的同时，增加实收资本或股本。其账务处理为：借记资本公积科目，贷记实收资本科目。属于所有者权益类科目，贷增借减。列举两个：接受捐e79fa5e98193e4b893e5b19e31333431376635赠 借：库存现金、银行存款、固定资产等 贷：资本公积资本公积转增资本 借：资本公积 贷：实收资本扩展资料：资本公积一般下设如下明细科目：1、资本（或股本）溢价，反映企业实际收到的资本（或股本）大于注册资本的金额；接受捐赠非现金资产准备，反映企业接受非现金资产捐赠转入资本公积的金额。2、股权投资准备，反映企业对被投资单位的长期股权投资采用权益法核算时，因被投资单位接受资产捐赠等原因增加的资本公积，企业按其持股比例计算而增加、未转入“其他资本公积”前所形成的股权投资准备。采用权益法核算时，被投资单位资本公积中形成的股权投资准备，企业按其持股比例计算的部分，也在本明细科目核算。3、接受捐赠非现金资产准备，反映企业接受非现金资产捐赠转入资本公积的金额。4、拨款转入，反映企业收到国家拨入的专门用于技术改造、技术研究等的拨款项目完成后，按规定转入资本公积的部分。5、外币资本折算差额，反映企业接受外币资本投资因所采用的汇率不同而产生的资本折算差额。6、关联交易差价，反映上市公司与关联方之间交易所形成的资本公积。7、其他资本公积，反映企业除上述各项资本公积以外所形成的资本公积，以及从资本公积准备项目转入的金额。债务重组时，由债权人豁免的债务，以及确实无法支付的应付账款，也在本明细科目核算。参考资料来源：百度百科 ——资本公积1、公积金公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于:弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本。2、资本公积金资本公积金是一种可以按照法定程序转为资本金的公积金，也可说是一种准资本金，是企业所有者权益的组成部分。其主要来源包括：投资者实际缴付的出资额超出其资本金的资本溢价和股票溢价；接受捐赠的资产；法定财产重估增值，即资产的评估确认价值或者合同、协议约定价值超过原账面净值的部分；资本汇率折算差额等。企业取得的资本公积金，在“资本公积”科目进行核算，并按资本公积金形成的来源进行明细核算。净资产是资产减负债的差，当然也包括资本公积金。3、法定公积金法定公积金是依照法律规定必须提取的，由法定盈余公积金和资本公积金构成。在公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10％列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50％以上的，可不再提取。扩展资料：公司公积金是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的积存于公司的基金。公积金的作用在于增加公司的资本，巩固公司的财产基础，提高公司的信用。公积金不构成公司的股本，但其功能与股本相似，所以称为“附加股本”，与股本一起构成公司的自有资本。公积金依据其e68a847a6431333365666332积存是否出于法律的强制规定，可以分为法定公积金、任意公积金;依据其积存的来源不同，可以分为盈余公积金和资本公积金。参考资料:百度百科：公司公积金资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资知本相关的贷项。资本公积是指投资者或者他人道投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额上超过法定资本部分的资本。扩展资料资本公积形成的来源内按其用途主要包括两容类：一类是可以直接用于转增资本的资本公积，它包括资本(或股本)溢价、接受现金捐赠、拨款转入、外币资本折算差额和其他资本公积等。一类是不可以直接用于转增资本的资本公积，它包括接受捐赠非现金资产准备和股权投资准备等。参考资料来源：百度百科-资本公积参考资料来源：百度百科-资本公积金