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2019-05-10 16:25:55 作者:财易搜 信息来源:网上收集
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  随着生活水平普遍提高,买车、买房成了满足日常需求的的一种消费选择。关于买房,大家最关注的莫过于房贷利率了。下面我们就来了解下最新有关房贷利率的信息。

  最新数据显示,全国房贷利率变化的消息成了网上热搜话题之一。根据中国经济网记者的调查,在我国一些二三线城市中,个人首套房的贷款利率被下调了,而一线城市,比如像北京,国有大银行貌似还没有大幅度调整购房贷款的利率,仍保持原有利率政策。

  在记者走访过程中发现,有的国有银行也还是对购房贷款利率作了小幅度调整,即首套购房贷款基准率采取打折的优惠政策。那么问题来了,符合享受打折优惠的条件又是什么。
  其实这是对于房地产中介跟个别银行的支行间的合作协议来说的,而且只是在北京才出现的一个现象。这个合作协议给了房地产“优惠”,同时也对贷款人有相应的要求:有足够的偿还能力和无不良信用记录。

  出现这一现象的原因则是,部分银行的支行获得了银行总部下放的审批权,而且支行还可以灵活地根据区域情况调整批准标准。不过银行总部对此做法还是有一定的限制的,当贷款额度超过上限时,对于这笔款项的审批权仍然会被上收到银行分行,而且按原有利率政策施行。

  从全国范围来看,关于房地产行业的信贷政策后期又将会怎样变化呢?站在银保监的角度分析,这个政策是没有太大变化的。

  2019年,银保监会在房地产信贷政策方面会采取差异化落实方式,分类指导、因地实施。对于有偿还能力、有刚需、有改善性需求的人来说,会享有相应的信贷支持;而对于投机和炒卖人群,则会严格控管,提高利率风险定价,甚至不批复其贷款申请。

  所以还是可以放心的,国家整体还是用市场调节手段来随时把控房贷利率的平衡的,我们大可不必为此而担忧。

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