财易搜新闻索引 财易搜知道索引 软件排行索引 专题1索引 专题2索引
2019-05-17 17:21:39 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
微博 微信 QQ空间
   房产契税是国家税收收入的重要来源,是在土地和房屋权属转移时,向产权承受人征收的财产税。纳税的范围有:房屋交换、房屋赠与、房屋买卖和土地使用权出售。

  依照我国相关法规规定,契税有四种计算方式,分别是:

  1、按照市场价格计算。对于转让出售的土地,按照市场价格乘以适用税率,收取相应的房产契税。

  2、按照土地收益定价。部分产权人将土地使用权转让给另一方,缴纳相应的契税时,就以另一方使用该土地产生的收益为依据。

  3、按成交价格计算。成交价格就是买卖双方商定,签订相关合同。税务机关则以此为依据,直接计税。

  4、按土地或服务的交换差价定税。二手房市场兴起,一些房屋产权所有人会根据自身经济条件选择交换房屋产权。比如A房价格为20万元,B房价格为25万元,那么双方应缴纳的房产契税就以房屋的差价为标准。若两栋房子的价格一样,那么差价为零,则双方都无需缴纳房产契税。

  对于许多在城市中奋斗打拼的人而言,拥有一套自己的住宅是毕生所求。房产契税与购房刚需族的切身利益密切相关。

  近日,财政部发布了新的通知:自2月22日起,首套面积为140平方米以上的房屋,征收的房产契税由3%降为1.5%。个人购买的唯一住房,面积在90平方米以上的,征收1.5%的契税;面积在90平方米以下的,征收1%的房产契税。

  对于个人购买的第二套住房,面积在90平方米以上的,契税为2%;面积少于90%平方米的,契税为1%。该优惠政策暂不适用于京沪广深四地。

  新的房产契税优惠政策实施后,个人需缴纳的税款减少了一部分,一定程度上减轻了购房者的经济压力,有利于调控房地产市场。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文