财易搜新闻索引财易搜知道索引软件排行索引标题专题索引关键字专题索引软件专题索引125105010050010001251050100500100012510501001251050100500100012510501005001000123451020501001000
2019-05-17 17:21:39 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
   房产契税是国家税收收入的重要来源,是在土地和房屋权属转移时,向产权承受人征收的财产税。纳税的范围有:房屋交换、房屋赠与、房屋买卖和土地使用权出售。

  依照我国相关法规规定,契税有四种计算方式,分别是:

  1、按照市场价格计算。对于转让出售的土地,按照市场价格乘以适用税率,收取相应的房产契税。

  2、按照土地收益定价。部分产权人将土地使用权转让给另一方,缴纳相应的契税时,就以另一方使用该土地产生的收益为依据。

  3、按成交价格计算。成交价格就是买卖双方商定,签订相关合同。税务机关则以此为依据,直接计税。

  4、按土地或服务的交换差价定税。二手房市场兴起,一些房屋产权所有人会根据自身经济条件选择交换房屋产权。比如A房价格为20万元,B房价格为25万元,那么双方应缴纳的房产契税就以房屋的差价为标准。若两栋房子的价格一样,那么差价为零,则双方都无需缴纳房产契税。

  对于许多在城市中奋斗打拼的人而言,拥有一套自己的住宅是毕生所求。房产契税与购房刚需族的切身利益密切相关。

  近日,财政部发布了新的通知:自2月22日起,首套面积为140平方米以上的房屋,征收的房产契税由3%降为1.5%。个人购买的唯一住房,面积在90平方米以上的,征收1.5%的契税;面积在90平方米以下的,征收1%的房产契税。

  对于个人购买的第二套住房,面积在90平方米以上的,契税为2%;面积少于90%平方米的,契税为1%。该优惠政策暂不适用于京沪广深四地。

  新的房产契税优惠政策实施后,个人需缴纳的税款减少了一部分,一定程度上减轻了购房者的经济压力,有利于调控房地产市场。

小编还为您整理了以下内容,希望对您有帮助

郑重声明:财易搜发布此文章的目的在于传播更多信息,部分文章源于互联网收集,版权归原作者所有,文中所述观点不构成投资指导建议,文中观点与本站立场无关。 若侵犯到您权益,请及时联系2188284574@qq.com删除。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文