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2019-06-09 11:25:03 作者:李金明 信息来源: 本站原创
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  房贷等额本金分三种,一种是15年,一种是20年,一种是30年,哪种房贷等额金提前几年还最好?这种问题大多数人都会遇到,这是一个非常现实的问题,15年、20年、30年,是最常见的几个贷款年限,那么哪个更加划算呢?

  很多人的观点认为贷款期限越长越好,这种观点有一定的道理,但不完全正确。随着通货胀涨的加深,等你工作了十年、二十年后,每个月还款的金额可能才相当于现在的工资的十分之一而已,比如借款的时候工资是一万,到了十年或者二十年后,工资肯定会上涨,至少是原来的五倍以上。假设二十年后工资是十万,当年借款的时候工资是一万,月借五千也有很大压力,二十年后就不一样了,工资如果达到十万,月供五千简直是小菜一碟。
  有人会问,通胀难道只影响工资?不影响现金吗?假设欠贷的人手上有100万元现金却不还贷款,一直放着,20年后手里的100万元等于多少钱?因此通胀是共通的,不只是对贷款有影响,借贷的人手上保存的现金也一样受到影响,因此越晚还款不一定越有利。

  有人会问,央行不可能坐视不管吧,如果通胀加深了,央行肯定会调整基准利率,一旦提高了基准利率,借贷的人月供金额就跟着变高了,银行无利不起早,不可能傻乎乎的做赔本买卖,别把银行想得太愚蠢了,银行比任何人都精明。

  综上所述,只要手里有足够多的钱,随时随地还款都行,没必要纠结什么时候还款。如今每个银行基本都要求最低月供一年后提前还款,个别银行要求的是三年后才可以提前还款,具体什么时候还款,由办理按揭的银行来决定。

  

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