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2019-05-30 09:54:29 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
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随着生活水平和质量的提高,买房在中国似乎是一件必然之事。有过买房经历的朋友会有一种体会:挣钱买房不容易,有钱了买房也不容易。这又是为什么呢?
在国家购房政策上,会对购房者有一个买房资格的限制,比如某些城市设置的买房条件有,必须连续缴纳一年及以上的完税,或者是有缴纳社会保险的证明。同时,在进行购房贷款时也会也会有各种制约条件。

此外,对于二套购房也有相应的约束规定,比如停止发放银行贷款。对于二套房购买的鉴定,或许不会只是因为你同时拥有两套房产,在一些管理比较严格的地区鉴定的依据则是,即使你曾经购买的房产已经卖掉了,并且也没不存在银行购房贷款记录,同样会在你再次申请买房时默认为是二套房的购买。

在严格的楼盘市场调控政策的实施下,去年下半年开始似乎有很多地区在楼市调控管理上有所放松,多家银行也在购房贷款上的限制有所放宽。

比如,有的地方对购房按揭贷款的利率进行了调整;在审核购房申请过程中也逐渐放松了标准,最典型的例子就是,在房价名列全国之首的北京,人们在一些银行进行购房贷款申请时明显比以前容易多了,即办理和审核过程缩短了,之前需要等待几个月,但现在快的时候几天就可以拨款了。同时,对申请人的要求的降低了,以前需要提供申请人的收入证明、工作证明等一些列有关资金能力的证明,但是现在,如果购房贷款金额不是很大,收入证明都可以省略了。

或许不少信息显示购房贷款利率有所下调,这也会因为地域的不同会有程度的不同或是几乎没有变化,甚至还上上调了。对于购房贷款利率的浮动情况,就算有所变动,但对于整个购房市场的数据影响也是不大的。

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