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2019-05-22 09:33:42 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
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在今年的4月份之前,全国首套房房贷利率一直呈现下降趋势,这对于购买首套房的年轻人来说这样下降趋势无疑是一个好消息。数据显示,5月份之前,全国首套房平均贷款利率维持了5个月的稳定下降,二套房平均贷款利率维持了6个月的稳定下降。但在5月初,全国多个城市的房贷利率上涨,二三线城市上升势态尤为明显。
虽然在此前房贷利率持续下降,但是对房地产市场的影响并不大,且个人住房贷款余额保持着平稳增长。5月房贷利率突涨,上升时态较明显的是二三线城市,监管部门对此发出警示并重点监管二三线城市。住建部对部分二三线进行了预警提示,例如苏州、南宁、大连、佛山等二线城市,由于新建商品住宅和二手住宅涨幅较大,住建部发出了预警提示。

二三线城市的房地产行业出现回温,回温速度与房贷利率存在一定的联系。二三线城市的房价上涨,有很大几率会使得房贷利率重新回升,且持续呈上升势态。为了满足房产调控的需求,限制非刚需的购房者,在购买二套房时,房贷利率很可能会上调,以此来稳定房价上涨的趋势,降低刚需购房者的压力。

针对房产市场的现状,为了达到供需平衡,有关部门正在努力的完善公租房制度,给予一定的优惠政策。国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》中提到,为了有效缩短城乡差距,落实城乡落户机制,融合城乡发展。尽快实现供需平衡。

有关专业人士认为,各大银行的房贷比例有所增加,房地产市场中供应中处于有力阶段,预测房贷利率在不久后会下降且持续下降。

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