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2019-06-14 11:47:09 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
日前,《2019年5月中国房贷市场报告》(融360大数据研究院发布)显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,是自2018年以来的最低值,相较于2019年4月下降了1.09%,在经历了半年的连续下调后,平均房贷利率有了小幅下降。全国各地区的房贷利率水平存在一定差异,但是遵循物极必反的原则,目前有一部分城市房贷利率已经有回升现象。
上海地区的30家银行分支机构,在调整了首套房贷利率后,有14家银行房贷利率为4.65%,在基准利率的基础上打了九五折,有8家银行按照基准利率4.9%来执行,还有8家银行在基准利率上浮5%-15%。

厦门、天津、上海的首套房贷利率是低于5.00%。

武汉、合肥的首套房贷利率高于5.90%。

南京、请到地区,首套房贷利率有上升趋势。青岛地区5月的利率均值(5.64%)高于全国均值,二套房贷款平均利率为5.88%,贷款利率虽然高于全国均值,但对比去年同期的利率还是稍低的。南京地区5月首套房贷款利率均值为5.58%,高于全国均值。

全国首套房贷款利率下调的情况下,居民贷款总额呈上升趋势。根据央行发布的统计数据,住户部门新增中长期贷款4677亿元,新增短期贷款1948亿元,总计新增6625亿元。其中中长期贷款增量较大,一方面是因为贷款利率下调,另一方面是2018年的按揭贷款的转移。

北上广深等一线城市的房贷利率小幅下降;一部分之前大幅下降的二线城市目前趋于稳定或稍降,此前一直保持稳定趋势的二线城市(乌鲁木齐、昆明、沈阳等)则开始大幅下降。纵观全国各地的房贷利率,多数城市会保持当前的平稳利率,波动不会太大,但这轮利率下调差不多接近尾声了,不排除有部分城市仍会下降。

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