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2019-07-06 23:14:48 作者:李金明 信息来源: 本站原创
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  降准,简单一点来说就是银行每拉到一笔存款,就可以少交一些准备金给央行,这样银行可利用的资金就增加了,使得市场的资金将变得更多。一般来说,降准就是稍微的放松商业银行的存款准备金额,使买房贷款发放更加的容易,利率也会下降一点,但是影响还是很小的。

  而且这次央行在公告中就有提到,这次的降准主要目的是为了支持实体经济,跟买房贷款没有关系。当然,商业银行会不会私底下把资金转移到买房贷款上也是很难说的。但可以保证的是,银行在资金转移到买房贷款上绝对不会有太大动作。
  央行下降的利息是针对整个信贷市场的指导利率。商业银行也会根据不同的地区和不同的贷款种类以基准利率为基础来调整利率。目前我国从2015年调整一次基准利率后就保持多年没有发生变化。各个商业银行都是根据市场流动性来执行相对应的买房贷款利率。

  最近央行做的这次下调基准利率,幅度不大,并不会带来过大影响,反而是降准的影响会大一些。央行降低利息是为了调整基准利率,已经借到手的买房贷款利率也会做出相对应的调整。

  央行降准以后,对于新办理的买房贷款和之前已经存在的买房贷款影响是完全不一样的。比如今年1月20号之后,央行将在整体上降准一个百分点,大概到时候市场会多出8000个亿的资金。到时候银行就资金就比较多,对于那个时候办理买房贷款,利率就有可能降低。目前全国的买房贷款平均利率大概在5.68%,但到了一月二十号利率就可能下调到5.58%,甚至更低。但是央行这次的降准,对于此次降准之前就存在的买房贷款不会产生任何的影响。

  所以这次央行的降准,目的是为了让银行的资金成本降低。而对于在此次调整以前的买房贷款由于基准利率没有变,所以买房贷款的还款额也不会变。

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