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2019-05-20 10:40:30 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
过去,人们支付方式都是使用现金,现在,预支消费成为一种趋势。年轻人想在大城市成家立业,而现在能够全额买房的人很少,大多都是贷款买房,但都因为没有这方面的经验,不知道如何选择房贷期限,导致资金损失。
房贷一般分为三种方式公积金、商业贷、组合贷。对于某些单位有购买五险一金的人来说,公积金是最划算的,同样的商业贷款与公积金贷款相比利息就会节省很多,且长期还贷也没有太大压力。

而对于没有公积金或者是公积金较少的人来说,就只能选择商业贷款或者组合贷款。组合贷款就是公积金、商业贷款,这样节省部分资金,没有这么大的压力。而商业贷款因额多大虽到大众喜爱,但因利息多的缘故也很让人苦恼。但是对于刚需者而言,应该怎么选择贷款期限呢,如果允许的话最还是选择30年的房贷期限。

首先,选择20年还款,也许未来工资上涨还款会很容易,但如果中途出现意外,就没有办法中转资金。买房是为了让自己的生活变得更好,而不是给自己增加太多的负担。

其次,等额本息于等额本金存在很大的差异,收入本就不高,如果选择等额本息,月供是固定的,虽然前期存在利息但是金额小,但如果资金允许可以提前还款,就不建议选择等额本息。建议有一定储蓄或高收入的人选择等额本金,月供不同,前多后少。

还贷时间越长,月供越少,还没有太大的压力,比较轻松,所以没有必要选择时间短款的房贷期限给自己负担,压缩生活质量。

 

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