还贷期限选择30年的还是20年的怎样更划算-财易搜-专业的财经门户网站

过去，人们支付方式都是使用现金，现在，预支消费成为一种趋势。年轻人想在大城市成家立业，而现在能够全额买房的人很少，大多都是贷款买房，但都因为没有这方面的经验，不知道如何选择房贷期限，导致资金损失。

房贷一般分为三种方式公积金、商业贷、组合贷。对于某些单位有购买五险一金的人来说，公积金是最划算的，同样的商业贷款与公积金贷款相比利息就会节省很多，且长期还贷也没有太大压力。

而对于没有公积金或者是公积金较少的人来说，就只能选择商业贷款或者组合贷款。组合贷款就是公积金、商业贷款，这样节省部分资金，没有这么大的压力。而商业贷款因额多大虽到大众喜爱，但因利息多的缘故也很让人苦恼。但是对于刚需者而言，应该怎么选择贷款期限呢，如果允许的话最还是选择30年的房贷期限。

首先，选择20年还款，也许未来工资上涨还款会很容易，但如果中途出现意外，就没有办法中转资金。买房是为了让自己的生活变得更好，而不是给自己增加太多的负担。

其次，等额本息于等额本金存在很大的差异，收入本就不高，如果选择等额本息，月供是固定的，虽然前期存在利息但是金额小，但如果资金允许可以提前还款，就不建议选择等额本息。建议有一定储蓄或高收入的人选择等额本金，月供不同，前多后少。

还贷时间越长，月供越少，还没有太大的压力，比较轻松，所以没有必要选择时间短款的房贷期限给自己负担，压缩生活质量。