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2019-07-14 19:07:40 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
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在生活中人们都知道土地,但是对土地流转信托却没有什么概念,它指的是在不违背土地集体所有制和确保农民承包权的基础下,政府来投资设置的信托中介服务机构,以农民的接受农民的委托为主要任务,根据土地使用权市场的要求,并通过合法的程序将土地经营权在一定时间内,征求农业的意愿、有偿的进行经营的开发活动。

土地信托流转是当前土地流转中的一种创新,也是是顺应了时代改革农村土地经营机制,促进了土地使用权规范有序流转,这无疑是一个好点子,有效地推行土地信托制的一定会对新型城镇化产生不可磨灭的作用。
 


土地信托来源于国外,在国外有一段的历史了,而在国内,因为农村土地所有权、土地使用权是捆绑在一起的,流转的费用太低乐,土地信托试点推行得非常慢。

就单纯的从制度来说,虽然国土资源部主导的农村集体土地确权登记发证工作差不多都完成了所有权确权,但是对于土地流转的主要标的物(承包经营权、使用权)的确权到户上的进程仍旧非常慢。

土地流转信托属于一种新型的农村土地融资工具,它给老百姓带来了便利和机会,但是始终是以盈利为经营目标的,在这发展的过程中难免会有些问题,不过有法律的约束的,老百姓不必太过于忧心。

倘若经营商出现了一些经营土地的风险,比如天灾影响土地的产值大幅下滑,引入的经营方突然去世,甚至恶意跑路等,都是非常现实的问题。当信托公司研究出来了改变这些风险的方法的时候,信托流转的模式一定会成为一种大众的、被农民们所接受的模式。

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