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2019-06-08 00:04:19 作者:李金明 信息来源: 本站原创
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  房子和车子,哪个更能增值?明眼人都能看出来,房子肯定比车子更有增值机会。

  首先,房屋保有环节的税费,例如房产税等,它确实是未来地方财政税收的主要源泉,但它基本短期内不可能落地执行,否则就无法增加居民的财产性收入,也和推动地产软着陆的政策背道而驰了。

  其次,限购限贷等,除了极个别大都市之外,限购限贷已名存实亡。随着时间推移,金融对购房的支持力度越来越大,低首付低利率,辅之以未来可能出现的国家住房银行和按揭贷款证券化,种种努力使我们能以更高的财务杠杆实现购房梦。
  最后,我国时下优质资产稀缺,但现金却异常泛滥,很多高净值人群权衡再三,没有被高昂的楼价吓退,而是对大都市地产充满了兴趣。从2014年4季度以来,沪深楼市极其火爆,这也在一定程度上证实了楼市可以造富的论点。

  一般情况下,楼市涨落是有规律的,基本涨落时间在十年之间,每到三年涨一次,然后五年持平,最后过了十年就下落。

  通常情况,人口越集中,房产行业越发达,房子需求量更大,房价对应偏高。只要投资买了房子,在未来三年左右就有回报了。回报的高低取决于所处的城市,比如买房的城市是北上广深,以及南京厦门等少数城市,这些城市的房价偏高,回报率自然比其它城市更高。

  有的人认为无论在哪个城市买房都一样,因为以前曾经出现全国房价普遍上涨的局面,当年无论是在哪个城市有房子,都能带来高回报。如今情况不一样了,全国楼房普涨的时代不太可能重现,如果能够在未来三五年审时度势进行投资,才是最精明的。

  

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