继7月份二手房转让量同比下降80%以上后，8月份深圳二手房成交量为2043套，再次同比下降80%，这个数据也创下了近10年的新低。上次深圳二手房成交量不到3000套，是2011年8月的1462套。 作为对比，有数据显示，2021年8月北京二手房共签约15942套，而在上海8月23-29日的一周内，上海二手房成交套数为4249套，即使在二线城市杭州，8月份市区(不含临安)二手房成交也有5602套。 八月份深圳二手房成交量已连续五个月下跌。去年同期，交易数为11322套。二手住宅量值全月保持2000套关口，市场观望情绪浓厚，交易氛围低落。往年8月深圳成交量一般不会太差。6000-7000套是正常水平，市场好的时候超过11000套。少于3000套是少数，上次少于3000套的交易发生在2011年8月。 即使只看单月成交，2000多套也是很刺眼的存在。自2013年以来，只有2020年2月受疫情影响，当时的成交量为1667套；2019年2月，成交量为1997套。这两次交易量极低的时间发生在2月，都受到春节假期的影响，但8月份的交易没有假期等因素的影响，市场的冷淡可见一斑。 在二手房市场交易中，学区房堪称“硬通货”，同时也是炒房客的重点目标。但在深圳，学区房近期热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。比如在某拍卖平台上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍，而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。深圳学区房遭遇致命打击的原因在于，近日深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称意见稿）在深圳市人大常委会网站公开征求意见，其中提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。 小编还为您整理了以下内容，希望对您有帮助 房屋均价是什么均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。成交均价即市场成交的价格和成交的面积计算出来的均价，在买房的时候可以参考这个价格了解市场行情。 |
