 前有格力地产放着上海地王不好好盖楼，后有石榴置业出走北京进军二三线城市，做地产行业的公司都是如此的不走寻常路吗？石榴置业发家于北京，但是眼界却不在于北京，而是对二三线城市情有独钟，对大本营北京甚是冷落。很多人对此都不理解，但是石榴置业却用亮眼的成绩给了大家一个最好的解释。 5月29日，石榴置业集团股份有限公司（下称“石榴置业”）披露了公司债券2019年度报告。最近几年，走出北京大本营，不断重仓长三角的石榴置业在二级市场表现十分活跃，石榴置业在长三角区域已累计投入近百亿元用于拿地。进入2020年，石榴置业又开启加速拿地。公开数据显示，4月3日，石榴置业首进南京，以29.75亿元竞得栖霞区经济技术开发区宅地，溢价36.78%；4月16日，石榴置业2.87亿元摘广东清远商住地，溢价12.57%；4月30日，石榴置业以18.74亿元的总价竞得南通市崇川区R20002地块，楼面价14190元/㎡，溢价率17.66%。 随着不断的拿地，不断的扩张，石榴置业的规模也是在2019年成功突破200亿大关，很多人都在担忧如此大的支出，石榴置业资金难道没出问题吗？事实上随着规模的扩大，石榴置业净利润大增达60%，不过这与二三线城市的投资目前并无太大关系，主要因为公允价值变动收益影响。 但是石榴置业表示截至2019年底，石榴置业整体确权部分储备货量约为1000万平方米，储备货值超过1000亿元，在售项目47个，在多个二三线城市均有布局，未来这些城市的项目将成为其主要收入来源。 小编还为您整理了以下内容，希望对您有帮助 内地二三线城市的房地产发展要好于一线大城市? 事实上一线大城市房地产发展要好于内地二三线城市。因为虽然一线城zhi市土地供应紧张，但是相对来说，一线城市更繁荣，而且居民的购买能力更高，所以开发商倾向于到一线城市拿地开发。 房地产行业的前进步伐还能走多远呢？房地产在一线城市至少还有3-5年的辉煌。虽然目前房地产泡沫严重，但是就刚性需求还是很强劲，而且本届政府明确指出“先稳增长，然后再调结构”，所以房地产软着陆需要一个过程。 这对于从事建筑行业的人来说会有什么影响？影响不会很大，因为建筑师不只从事住宅开发，房地产发展方向很多。比如还有旅游地产，商业地产，这些方面相对投机力量弱，发展较为健康。 |
