两宗地块出让，宗地中商品住房销售均价不超过6.44万元/平方米

　　4月29日，位于北京市南五环的两宗居住用地溢价成交，楼板价各自为3.89万/㎡和3.95万/㎡，楼价平均价不超过6.44万/㎡，且最大销售价格不可超出7.08万/㎡。

　　由新城控股(601155.SH)圈子有着的北京市新城区万隆房产开发公司以29.4亿元的代价竞得北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)地块R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地，溢价7.38%。

　　出让文件显示信息，B1-05-(2)地块总用地面积3.96万平方米，建筑容积率为2.1，规划总建筑面积7.55万平方米，其中住房类总建筑面积为12.81万平方米，初始价格27.38亿人民币。

　　龙湖集团(00960.HK)有着的北京市尚恒龙端商业运营管理公司和北京市开盘(600376.SH)联合体以37.4亿元竞得另一宗位于大兴区西红门镇的B1-05-(3)地块R2二类居住用地，溢价3.03%。

　　出让文件显示信息，B1-05-(3)地块总用地面积4.51万平方米，建筑容积率2.1，规划总建筑面积9.47万平方米，初始价36.2亿元,。

　　两宗地块选用“限楼价、限土地价格、竞配建、报标准化商品房建设规划”方法出让，土地中产品住宅销售平均价不超过6.44万/㎡，且最大销售价格不可超出7.08万/㎡。

　　出让文件另外规定，北京城六区和成都市地上建筑规模五万㎡(含)以上的商住楼开发新项目应选用装配式住宅;其它区地上建筑规模10万平方米(含)以上的商住楼开发项目应选用装配式住宅。

　　依照计划位于北京市北京朝阳区东坝乡东风村1104-611地块F1住房混合公共建筑用地将于4月29日15：30开始公布竞价，地块竞价的前几天即四月二十七日晚，北京市规划和自然资源委员会发布消息称，暂停北京市北京朝阳区东坝乡东风村1104-611地块挂牌交易。

　　另外被取消的还包含北京市北京朝阳区东坝乡东风村1104-612地块，该土地价格计划于5月15日公布竞买，两宗地总起拍70.28亿人民币。

　　出让文件显示信息，北京市北京朝阳区东坝乡东风村1104-611地块建筑控制规模7.98万平方米，1104-612地块建筑控制规模9.50万平方米，两宗地块中的产品住宅销售平均价不超过6.94万/㎡，且最大销售价格不可超出7.64万/㎡。

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房地产市场土地出让中宗地是什么意思？

房地产交易中，土地的单zhidao位描述通常用“宗”为单位，是指该宗土地的性质为出让性质。 出让地是指“国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，专由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”对出让地对应的是划拨地，指国家无偿将该宗出地的使用权交付使用，通常带公益或福利性质的建筑为划拨地，如：拆迁安置房、经适房、集资房、公有住房等。