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2020-04-08 23:48:06 作者:mango 信息来源: 本站原创

  开创十年的上坤地产集团有限公司(下称:上坤地产),此前向香港联交所递表上市。

  计划将绝大多数募资用以物业投资与开发、清偿债务。

  截止2020年2月,公司旗下43个地产项目、涉及到八个省区及市辖区14个城市,二线、强三线城市是公司青睐的市场地区。

  从公布的信息看来,公司土地储备总产量并不多,现阶段应占建筑面积约260万平方米。其应占土储量在长三角、珠三角、中部关键经济区各自为153.31万平方米、37.44万平方米和15.4万平米。

  截止2020年2月底,公司应占建筑面积超过70%位于长三角经济区,且近过半数物业项目及公司应占超过18%的建筑面积位于上海。

  材料显示信息,17年至2019年,公司物业销售额各自大约100%、100%和60.8%来源于上海市的物业项目。

  房地产市场从2018下半年至今明显的减温,随着着频繁房地产调控、2020年疫情等因素影响,针对上坤地产而言,将来压力并不小。

  受疫情影响,今年2月,公司销售总额同比下降50%以上,当月收益同比减少20%。

  从公司公布的信息看来,公司的融资方式关键来源于银行借款等。数据信息显示信息,17年至2019年,公司计息银行以及他借款各自为23.26亿人民币、30.35亿人民币和42.43亿人民币。当期,其计息银行以及他借款贷款利息各自为3.63亿人民币、6.48亿人民币和7.64亿人民币,比公司这三年所赚盈利还多。

  为得到资金,公司承担了高于一般房地产企业的借款成本,所述当期,其具体借款利率从17年的7.4%升至2019年的9.4%。

  截止2020年2月底,公司计息银行以及他借款总金额升至62.74亿人民币,其中30.75亿人民币将在一年内期满。当期,公司拥有的现钱及现金等价物为11.54亿人民币,资金短缺很大。

  公司目前开发的地产项目,仍必须持续且巨大的资金支撑。

  事实上,这已给公司产生影响,公司表示,如不能获得充足的附加融资或不能根据业务流程经营造成充足资金,公司或不能依照计划扩大。

  此前公司提交的聆讯材料募资计划已注明,拟约60%募资用以开发目前物业项目,约30%募资用以还款项目开发的一部分目前计息银行以及他借款,仅有10%的募资用以一般经营资金。

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上坤集团怎么样?

上坤集团为宜居而来,成立于2009年,系深圳盈信集团投资有限公司成员企业,以房地copy产开发、地产金融、商业资产管理为公司主营业务。上坤精耕上海,城市发展布局长三百角核心经济城市和深广经济圈,旨在打造更宜居的产品,拒绝产品复制、关注客户体验,不断从使用者的角度出发,做出“被需要”的产品,用设计、科技、人文赋予产品全新的生命力。 盈信度投资集团是上坤集团的投资股东,成立问于 2003 年,由中国著名投资人林劲峰先生一手创办。盈信投资集团的主要投资方向为“大消费”、“互联网大消费”及“金融行业”,其中已投资贵州茅台股票、西凤酒、招商银行、中国银联、朗诗地产、上答坤集团等优质企业。

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