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2019-12-04 17:44:52 作者:mango 信息来源: 本站原创

  近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布2019年11月《中国住房市场发展月度总结分析报告》(下面简称“报告”)。报告预估,2020年重点城市住房市场总体是先抑后稳,房价有希望实现软着陆。

  报告强调,经济发展是城市房地产行业发展的动力。经济发展增速下降,将造成城市驱动力变弱,并促使部分住户对房地产业预估产生变化。随着经济发展的持续放缓,城市的人口吸引力相对性减少,对住房市场的短期内自信也将遭受到了不小的影响。

  报告认为,新一轮房地产业形势周期时间,房价高涨延迟时间长,总体上涨幅极大,一二三四线城市轮动特征显著。但自2019年至今,愈来愈多的三四线城市加入到了房价降低的队伍,表明起于2015年末的新一轮房地产业形势周期时间趋向落幕。

  同时,报告认为,虽然GDP增速下降,但经济发展的内生动力依然存在,房价即便降低也仍存在一定的支撑点。住房管控政策基本见底,管控政策及股权融资标准均存在边际性改进的可能,这些要素可能会促使房价的软着陆。

  报告预估,分城市来看,一线房价总体先抑后稳,某些城市可能会高涨;二线城市跌涨并存,但大起大落的概率并不大;三四线城市总体下挫。部分市场行情启动比较慢的三四线城市,凭借货币化棚改余热,房价也仍将会上涨。

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