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2019-08-15 21:27:00 作者:DF506 信息来源:华夏时报
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80%和13.44%。   而作为非银支付清算平台的网联平台运行平稳。第一季度,网联平台处理业务758.15 亿笔,金额54.72 万亿元23。日均处理业务8.42 亿笔,金额6079.60亿元。   202项!自贸试验区形成大批制度创新成果复制推广  记者23日从商务部获悉,我国自贸试验区设立近6年来,累计形成202项制度创新成果得以复制推广,切实发挥了全面深化改革和扩大开放试验田的作用。  商务部外国投资管理司副司长袁园在当日召开的专题新闻发布会上说,近6年来,以国务院发函等方式集中复制推广的自贸试验区改革试点经验共五批、合计106项;由国务院自贸试验区工作部际联席会议办

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  8月12-13日,多家房企集中发布上半年业绩报告,包括越秀地产、旭辉集团、保利发展、金科股份等,其营业收入和净利润基本都有较大幅度增长,如越秀地产上半年实现营业收入217.9亿元,同比上升高达114.4%,净利润约18.7亿元,同比上升42.4%;金科股份实现营业收入261.05亿元,同比增长68%,净利润31.67,同比增长近两倍。

  不过与收入相比,上半年房企的销售额增速却要逊色很多,如金科股份上半年实现销售金额约814亿元,同比增长约36%,比营业收入和净利润增长幅度要小很多。

  与2016-2017年相比,当下楼市明显退热,这也是上半年业绩中出现收入和销售额分化的主要原因。政策监管严厉,市场退热,房企开始寻找新的发展思路:一方面布局热门区域,如粤港澳大湾区;一方面整合资源,如发展“轨交+物业”。

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  粤港澳大湾区成热门

  从近期发布上半年业绩报告的房企来看,总部和主要业务分别在华东、西南、华北的旭辉、金科、荣盛在粤港澳大湾区均有开拓,且初见成效。越秀地产、保利发展等本土企业更是将策略定为“深耕”粤港澳大湾区。

  通过“合作开发+旧城改造”模式,旭辉已进入包括惠州、东莞、中山等8个城市,共锁定了30余个项目。旭辉集团执行董事兼行政总裁林峰在2019年中期业绩发布会上表示,“粤港澳大湾区的前景很值得期待,我们也在积极布局,但这些地区从招拍挂市场出让的土地规模相对较小。做旧改的周期虽然很长,但中长期可以锁定不少土地储备,未来的价值也将逐渐体现。”

  根据越秀地产介绍,目前其业务主要集中在大湾区、华东地区、华中地区和北方地区四大核心区域,截至2019年6月30日,其拥有总建筑面积约2152万平方米的土地储备,分布于全国17个城市,其中约49%位于大湾区。

  据了解2018年越秀地产90%以上的投资都在粤港澳大湾区,越秀地产董事长林昭远曾表示,“越秀地产将把握国家粤港澳大湾区规划纲要正式出台的战略契机,深耕大湾区重点城市,巩固公司大湾区的市场领导地位,做优做强住宅和商业开发核心经营业务。”

  在2019年半年报中,金科股份也着重提到粤港澳大湾区的布局,事实上早在2018年,金科股份就已经确立“全面布局大湾区”的战略目标,计划加大华南地区投资开发力度,布局大湾区,计划重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市。

  “轨交+物业”兴起

  在粤港澳大湾区越来越激烈的竞争下,房企正在摸索一条适合自己拓展的道路,有通过“旧改”来增加土地储备,有的则通过“轨交+物业”的方式来增加土地储备。

  据越秀地产介绍,上半年“轨交+物业”实现销售额约20.9亿元,全部由年初收购的品秀星图这一个项目贡献,这也是越秀地产收购的首个“轨交+物业”项目。在收购品秀星图项目86%股权的同时,越秀地产还完成了向广州地铁发行股份,广州地铁持有越秀地产19.9%的股份,成为越秀地产第二大股东。

  此次完成收购的品秀星图项目为一幅大型住宅用地,总建筑面积约为 139万平方米,项目目标打造住宅为主,商业、教育、文化等社区配套完善的超大型居住综合体。该项目位于广州市增城区新塘镇官湖村,属广州地铁13号线官湖站上盖物业。

  2019年5月28日,越秀地产发布公告宣布透过与广州越秀集团订立两份期权契约,落实取得可收购广州越秀集团持有的两项新地铁房地产项51%权益的权利。

  据越秀地产介绍,这两项新地铁房地产项目为分别位于广州黄埔区的萝岗项目和番禺区的陈头岗项目。萝岗项目毗连广州地铁6号线香雪站,总建筑面积为约91万平方米,可发展由住宅楼宇及教育设施组成的大型综合体。陈头岗项目位于地铁22号线陈头岗站,为广州番禺区罕有的大面积纯住宅地块,总建筑面积约为88万平方米。

  “两项地铁房地产项目期权获取将为本公司提供机会收购额外优质土地储备约 179万平方米。如期权按计划行使并完成交易,本集团地铁相关项目的总建筑面积将增加至约318万平方米”,越秀地产称。

 

从试点经验产生的领域、类型和效果看,投资便利化涉及81项,贸易便利化64项,金融开放创新23项,事中事后监管34项。其中,既有外商投资准入负面清单、国际贸易“单一窗口”等基础性制度变革,也有“海关通关一体化”监管模式等系统性制度创新,还有投资管理体制改革“四个一”等全流程的制度优化,体现了自贸试验区聚焦市场主体关切、对标高标准国际经贸规则、构建开放型经济新体制的成功实践。  据海关总署自贸区和特殊区域发展司副司长何晓睿介绍,自贸试验区设立至今,以国务院发函等方式分批在全国复制推广的自贸试验区改革试点经验有106项,其中来自海关(含原检验检疫)的达52项,占比超过一半。今年上半年,全国12个自贸

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