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2019-07-15 14:23:52 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
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首套房,指的是购买人以前从未拥有过属于自己名下的房子,而所要购买的房子仅仅是用来给自己居住的。凡属于中国境内的城市居民,根据中国人民银行的相关规定,购买首套房享受按揭贷款利率的优惠、最低首付比率等优惠政策。
 


购买首套房需要满足下列条件:

1、购房人必须满了十八周岁;

2、购买的房子面只必须是九十平方米或者以下的一般住房;

3、购房人目前名下不具有独立的、和他人一起的房子。倘若是跟父母一起购买的,并且是按照房屋政策购买的、继承亲人的或者拆迁安置所得的住房不包括在内。

首套房当的贷款政策如下所述

1、商业贷款买房政策

倘若是购买首套房,且是用来自行居住的,户型的建筑面积在九十平方米以上的家庭(包括贷款人、配偶以及未成年子女),首付的金额占比不可以小于百分之三十。而相对于用贷款所得购买第二套房子的家庭,首付的金额占比不可以小于百分之六十,银行贷款的利率不能小于基准利率的一点一倍。除此之外,对于用贷款所得购买第3套或者以上住房的,银行几乎不可以放贷。

2、公积金贷款买房政策

第一次购买户型的建筑面积在九十平方米或者以下的,指的是经济适用房,豪华房子不包括在内,则依据国家购房相关规定进行政策优惠,首付的金额占比不可以小于百分之二十。第一次购买户型的建筑面积在九十平方米以上的家庭来说,首付的金额占比不可以小于百分之三十。如果是购买第二套家庭住房的话,首付的金额占比不可以小于百分之六十,贷款利率根据同比状况下基准利率的一点一倍来进行交易。

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